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中国房地产政策调整优化，推动实施购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。根据最新通知，居民家庭在购买商品住房时，只要家庭成员在当地没有成套住房，不论之前是否有贷款购房记录，都可以享受首套房住房信贷政策。这意味着购房者可以享受更低的首付比例和利率优惠。对于曾在外地贷款购房的新市民，这项政策也能帮助降低购房门槛。此外，居民换房个税优惠政策也将延续至2025年底，对于出售现住房并在市场重新购买住房的纳税人来说，可以获得个人所得税退税优惠，换房可节省数万元的税费。这些政策的实施将为购房者带来更多便利和实惠。